Chaville · Hauts-de-Seine
Résidence le Pericles
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Le Pericles
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2024. Les T1 entre 160 000 et 230 000 €, les T2 entre 240 000 et 270 000 €, les T3 entre 425 000 et 460 000 €, les T4 entre 560 000 et 792 424 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 88 m² | 560 000 € | 6 364 €/m² |
| février 2025 | T4 | 86 m² | 792 424 € | 9 214 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 61 m² | 440 000 € | 7 213 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 28 m² | 216 000 € | 7 714 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 60 m² | 460 000 € | 7 667 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 61 m² | 425 000 € | 6 967 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 91 m² | 609 000 € | 6 692 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 89 m² | 728 450 € | 8 185 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 20 m² | 160 000 € | 8 000 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 29 m² | 230 000 € | 7 931 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 33 m² | 270 000 € | 8 182 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 29 m² | 230 000 € | 7 931 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 28 m² | 225 000 € | 8 036 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 33 m² | 245 000 € | 7 424 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| juin 2024 | T1 | 29 m² | 228 000 € | 7 862 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 34 m² | 267 000 € | 7 853 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 33 m² | 254 155 € | 7 702 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 33 m² | 257 000 € | 7 788 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 985 €/m², Chaville à 5 540 €/m². Les prix ont monté de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 985 €/m² en 2025 | 32 | − 11 % |
| Chaville | 5 540 €/m² en 2025 | 172 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
33-43 Avenue Roger Salengro Chaville (à 110 m) termine son engagement en 2031, 1ere Avenue en 2031, 12 bis rue Guilleminot 92370 Chaville en 2030, 780 avenue Roger Salengro en 2032, Résidence Jardin Secret en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
18 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
36 lots dont 36 logements, syndic professionnel (Matera), construite par Le Pericles. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4205217
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence le Pericles, Chaville (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 36 lots, dont 36 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 7 182 €/m² (7 ventes réellement signées de 2024 à 2025).
- Reventes observées. 20 reventes depuis 2022, prix médian 7 751 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 8 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (20 reventes et 7 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 40 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 309 100 et 342 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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