Seine-Maritime
Résidence le Triangle des Lumieres Bâtiment E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 114 900 et 144 350 €, les T3 entre 179 900 et 217 900 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2023 | T3 | 66 m² | 189 900 € | 2 877 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 57 m² | 185 900 € | 3 261 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 40 m² | 137 900 € | 3 448 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 38 m² | 137 900 € | 3 629 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 57 m² | 184 900 € | 3 244 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 40 m² | 114 900 € | 2 873 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 40 m² | 126 150 € | 3 154 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 40 m² | 144 350 € | 3 609 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 61 m² | 199 900 € | 3 277 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 39 m² | 121 900 € | 3 126 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 75 m² | 217 900 € | 2 905 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 63 m² | 179 900 € | 2 856 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 134 900 € | 3 373 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 75 m² | 213 900 € | 2 852 €/m² |
| mai 2022 | T2 | 40 m² | 114 900 € | 2 873 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 61 m² | 199 900 € | 3 277 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 607 €/m², La commune à 2 196 €/m². Les prix ont baissé de 45 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 607 €/m² en 2025 | 9 | + 1 % |
| La commune | 2 196 €/m² en 2025 | 1 623 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence le Triangle des Lumieres Bâtiment D (à 40 m) termine son engagement en 2032, Grand Air en 2032, Les Terrasses Calypso en 2033 comme ici, Les Terrasses Calypso en 2033 comme ici, Les Terrasses Cauchoises C en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 11 cavités souterraines à moins de 500 m
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
16 lots dont 16 logements, syndic professionnel (Jean Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4385159
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence le Triangle des Lumieres Bâtiment E, (76)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 16 lots, dont 16 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 3 199 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 133 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 141 300 et 168 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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