Val-de-Marne
Résidence Leclerc
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
53 reventes depuis la livraison en 1969, dont 29 depuis 2022. Les T2 entre 165 400 et 260 000 €, les T3 entre 240 000 et 300 000 €, les T4 entre 264 000 et 317 500 €, les T5+ entre 362 700 et 380 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 76 m² | 289 900 € | 3 814 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 74 m² | 281 700 € | 3 807 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 74 m² | 283 600 € | 3 832 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 76 m² | 294 400 € | 3 874 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 62 m² | 240 900 € | 3 885 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 76 m² | 292 400 € | 3 847 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 63 m² | 253 700 € | 4 027 €/m² |
| décembre 2024 | T3 | 62 m² | 251 000 € | 4 048 €/m² |
| novembre 2024 | T5+ | 88 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 46 m² | 190 900 € | 4 150 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 229 000 € | 5 205 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 63 m² | 300 000 € | 4 762 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 41 m² | 233 500 € | 5 695 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 76 m² | 317 500 € | 4 178 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 43 m² | 168 300 € | 3 914 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 73 m² | 310 100 € | 4 248 €/m² |
| février 2023 | T3 | 57 m² | 277 000 € | 4 860 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 44 m² | 172 800 € | 3 927 €/m² |
33 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 256 €/m², La commune à 5 492 €/m². Les prix ont baissé de 10 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 256 €/m² en 2025 | 31 | − 6 % |
| La commune | 5 492 €/m² en 2025 | 178 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 16 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
8 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
661 lots dont 226 logements et 151 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Paris Ile De France). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8013401
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026