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Rouen · Seine-Maritime

Résidence les Boreales

du 50 au 52 Meridienne · livrée en 2020 · 91 appartements

  • Fin d'engagement à venir
  • La plupart des propriétaires sortiront en 2029
  • Pinel
  • Office Public De L Habitat Du Departement De Seine-Maritime
  • DPE B à C
Appartements Pinel qui terminent leur engagement en 2029 autour
516
dans 17 résidences à moins de 3 km

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Ce qui s'est vendu ici

Aucune revente enregistrée depuis la livraison en 2020. Les premières ventes d'une résidence fixent le prix de référence des suivantes.

Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025

Le marché autour

Le secteur 76100 se vend 1 969 €/m², Rouen à 2 700 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le secteur entre 2022 et 2025.

1 7272 2802 833 €/m²20192020202120222023202420251 9692 700€/m²1 7272 2802 83320192020202120222023202420251 9692 700
Le secteur 76100 Rouen
CerclePrix médianVentesSur un an
Le secteur 761001 969 €/m² en 2025382+ 2 %
Rouen2 700 €/m² en 20251 843+ 1 %

Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025

À vendre en ce moment

Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.

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Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre

Les résidences Pinel voisines

Syndic de l'Immeuble 74 Rue d'Elbeuf (à 120 m) termine son engagement en 2026, 5 A Rue de Sotteville en 2026, Elbeuf en 2028, Malala Yousafzai-Georges Sand en 2029 comme ici, 79 avenue de Grammont en 2028.

Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Risques et environnement

  • Territoire à risque d'inondation
  • 3 cavités souterraines à moins de 500 m
  • 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre

Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.

21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.

Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques

Géorisques, service public d'information sur les risques

La copropriété

155 lots dont 91 logements et 41 stationnements, construite par Office Public De L Habitat Du Departement De Seine-Maritime. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal

Référence au registre des copropriétés : AF6138937

Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Le calendrier

  1. 6 ans2026
  2. 9 ans2029la plupart
  3. 12 ans2032

Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.

Calculer ma date de sortie · Vendre un appartement loué

Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026

Vendre un Pinel à Résidence les Boreales, Rouen (76)

Mis à jour le 11 septembre 2026.

  1. Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 155 lots, dont 91 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
  2. Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
  3. Concurrence datée. 516 logements dans 17 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
  4. Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 77 400 et 106 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.

Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.

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