Chambéry · Savoie
Résidence les Coquelicots
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
33 reventes depuis la livraison en 2016, dont 14 depuis 2022. Les T2 entre 83 600 et 114 700 €, les T3 entre 108 500 et 142 500 €, les T4 entre 85 200 et 170 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T4 | 75 m² | 94 500 € | 1 260 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 66 m² | 118 706 € | 1 799 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 66 m² | 85 200 € | 1 291 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 66 m² | 123 700 € | 1 874 €/m² |
| août 2025 | T3 | 56 m² | 108 500 € | 1 938 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 46 m² | 83 600 € | 1 817 €/m² |
| septembre 2024 | T4 | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| juin 2024 | T4 | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 58 m² | 142 500 € | 2 457 €/m² |
| mars 2023 | T4 | 69 m² | 162 500 € | 2 355 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 57 m² | 139 940 € | 2 455 €/m² |
| février 2023 | T2 | 46 m² | 114 700 € | 2 493 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 69 m² | 112 200 € | 1 626 €/m² |
| février 2022 | T4 | 69 m² | 112 200 € | 1 626 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 438 €/m², Chambéry à 2 968 €/m². Les prix ont baissé de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 438 €/m² en 2025 | 30 | − 12 % |
| Chambéry | 2 968 €/m² en 2025 | 753 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence les Terrasses (à 240 m) termine son engagement en 2026, 476 chemin de Jacob en 2024, Cocoon en 2029, 839 avenue de Lyon en 2029, Le Clos des Capucins en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
66 lots dont 30 logements, syndic professionnel (Cristal Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF4345484
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Résidence les Coquelicots, Chambéry (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 66 lots, dont 30 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 14 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 1 846 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 100 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 83 500 et 105 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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