Créteil · Val-de-Marne
Résidence les Lys
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 1974, dont 5 depuis 2022. Un T1 à 164 000 €, un T3 à 340 000 €, les T4 entre 228 951 et 313 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | T4 | 89 m² | 313 000 € | 3 517 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 89 m² | 249 100 € | 2 799 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 89 m² | 228 951 € | 2 572 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 34 m² | 164 000 € | 4 824 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 87 m² | 340 000 € | 3 908 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 594 €/m², Créteil à 3 551 €/m². Les prix ont baissé de 16 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 594 €/m² en 2025 | 25 | − 2 % |
| Créteil | 3 551 €/m² en 2025 | 539 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
54 lots dont 16 logements et 22 stationnements, syndic professionnel (Sgi G Gicquel). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF4044756
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026