Issoire · Puy-de-Dôme
Résidence les Scillas
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
12 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 95 387 et 97 111 €, les T3 entre 138 109 et 150 533 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| mai 2021 | T3 | 65 m² | 138 223 € | 2 127 €/m² |
| mai 2021 | T2 | 40 m² | 97 111 € | 2 428 €/m² |
| avril 2021 | T3 | 65 m² | 149 751 € | 2 304 €/m² |
| avril 2021 | T3 | 65 m² | 144 324 € | 2 220 €/m² |
| mars 2021 | T3 | 65 m² | 146 889 € | 2 260 €/m² |
| février 2021 | T3 | 65 m² | 142 286 € | 2 189 €/m² |
| février 2021 | T3 | 64 m² | 138 109 € | 2 158 €/m² |
| février 2021 | T3 | 65 m² | 150 529 € | 2 316 €/m² |
| février 2021 | T3 | 65 m² | 146 062 € | 2 247 €/m² |
| février 2021 | T2 | 40 m² | 96 381 € | 2 410 €/m² |
| février 2021 | T2 | 40 m² | 95 387 € | 2 385 €/m² |
| février 2021 | T3 | 65 m² | 150 533 € | 2 316 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 514 €/m², Issoire à 1 860 €/m². Les prix ont monté de 38 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 514 €/m² en 2025 | 38 | + 10 % |
| Issoire | 1 860 €/m² en 2025 | 130 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sise 20-22 Rue de Brioude 5 Rue de L Olanier (à 390 m) termine son engagement en 2025, 33 boulevard Triozon Bayle en 2033, Le Clos des Grives - Ms0229437 en 2033, Syndic Copropriété Ip en 2032, Mme Arlette Verdier en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
96 lots dont 48 logements et 34 stationnements, syndic professionnel (Auvergne Habitat). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG1671635
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence les Scillas, Issoire (63)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 96 lots, dont 48 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 12 reventes depuis la livraison, prix médian 2 282 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 119 900 et 129 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici