Pont-de-Cheruy · Isère
Résidence Mathilda
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Isere Habitat
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
44 reventes depuis la livraison en 2019, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 130 300 et 173 730 €, les T3 entre 160 000 et 202 600 €, les T4 entre 170 520 et 225 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 43 m² | 156 850 € | 3 648 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 49 m² | 154 050 € | 3 144 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| août 2025 | T3 | 61 m² | 202 600 € | 3 321 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 79 m² | 209 500 € | 2 652 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 45 m² | 130 300 € | 2 896 €/m² |
| août 2024 | T3 | 60 m² | 160 035 € | 2 667 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 48 m² | 142 500 € | 2 969 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 55 m² | 162 000 € | 2 945 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 45 m² | 160 670 € | 3 570 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 79 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 45 m² | 173 730 € | 3 861 €/m² |
| août 2022 | T4 | 74 m² | 170 520 € | 2 304 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 48 m² | 159 000 € | 3 313 €/m² |
29 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Pont-de-Cheruy se vend 2 222 €/m². Les prix ont baissé de 7 % à Pont-de-Cheruy entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Cheruy | 2 222 €/m² en 2025 | 52 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Jardins d'Armelle (à 60 m) termine son engagement en 2027, 5-7, Rue de la Liberté - Pont de Chéruy en 2029, 43 rue de la Liberté 38230 Pont de Cheruy en 2032, Copropriété 12 Impasse Léon Gontier en 2032, Les Jardins d'Anna en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
73 lots dont 28 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Citya Pont-De-Cheruy), construite par Isere Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF7620479
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Mathilda, Pont-de-Cheruy (38)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 73 lots, dont 28 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 790 €/m² (37 ventes réellement signées de 2022 à 2024).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 945 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 28 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (5 bâtiments) (44 reventes et 37 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 8 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 129 400 et 152 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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