Vernon · Eure
Résidence Nuances
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
16 reventes depuis la livraison en 2023, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 108 500 et 167 000 €, les T3 entre 105 500 et 260 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 78 m² | 260 700 € | 3 342 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 49 m² | 164 000 € | 3 347 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 44 m² | 167 000 € | 3 795 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 47 m² | 135 000 € | 2 872 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 38 m² | 150 090 € | 3 950 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 61 m² | 228 600 € | 3 748 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 63 m² | 105 500 € | 1 675 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 62 m² | 177 000 € | 2 855 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 75 m² | 249 000 € | 3 320 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 82 m² | 251 700 € | 3 070 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 61 m² | 192 100 € | 3 149 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 49 m² | 121 000 € | 2 469 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 49 m² | 108 500 € | 2 214 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 092 €/m², Vernon à 2 682 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 092 €/m² en 2025 | 38 | stable |
| Vernon | 2 682 €/m² en 2025 | 136 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Parc des Capucins (à 80 m) termine son engagement en 2031, Les Terrasses d'Hannah en 2034, Envie Nature en 2028, La Canopée en 2032 comme ici, Les Allées Viretii en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 59 logements et 67 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Immobilier Lars'Jean). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF3967544
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Nuances, Vernon (27)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 126 lots, dont 59 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 349 €/m² (86 ventes réellement signées de 2017 à 2022).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 320 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % sous le prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (16 reventes et 86 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 93 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 134 300 et 164 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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