Neufchâtel-Hardelot · Pas-de-Calais
Résidence Oscar Wilde
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2033
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2024. Les T2 entre 205 000 et 220 000 €, les T3 entre 290 000 et 568 500 €, les T4 entre 450 000 et 555 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T3 | 80 m² | 568 500 € | 7 106 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 89 m² | 450 000 € | 5 056 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 80 m² | 390 000 € | 4 875 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 105 m² | 555 000 € | 5 286 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 77 m² | 390 000 € | 5 065 €/m² |
| août 2022 | T3 | 71 m² | 355 000 € | 5 000 €/m² |
| juillet 2022 | T3 | 79 m² | 355 000 € | 4 494 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 71 m² | 365 000 € | 5 141 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 80 m² | 325 000 € | 4 063 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 92 m² | 460 000 € | 5 000 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 310 000 € | 4 769 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 97 m² | 485 000 € | 5 000 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 79 m² | 360 000 € | 4 557 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 79 m² | 400 000 € | 5 063 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 79 m² | 390 000 € | 4 937 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
2 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Neufchâtel-Hardelot se vend 5 958 €/m². Les prix ont monté de 19 % à Neufchâtel-Hardelot entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Neufchâtel-Hardelot | 5 958 €/m² en 2025 | 83 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Lindbergh (à 160 m) termine son engagement en 2033 comme ici, Résidence Ruban Bleu en 2030, Résidence Hermione en 2031, Résidence Odunes en 2035, Les Amourettes en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour chocs mécaniques liés à l'action des vagues.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
80 lots dont 28 logements et 23 stationnements, syndic professionnel (Foncia Hauts De France). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI4783395
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2030
- 9 ans2033la plupart
- 12 ans2036
Engagements de 6 ans terminés en 2030, de 9 ans en 2033, de 12 ans en 2036. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2033. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Oscar Wilde, Neufchâtel-Hardelot (62)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 80 lots, dont 28 logements terminent leur engagement entre 2030 et 2036, le plus souvent en 2033 (livraison 2024 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 103 €/m² (6 ventes réellement signées en 2022).
- Reventes observées. 22 reventes depuis 2022, prix médian 4 969 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (22 reventes et 6 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 23 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2033 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 229 000 et 261 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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