Lille · Nord
Résidence Paseo Square
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Pinel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
78 reventes depuis la livraison en 2015, dont 15 depuis 2022. Les T2 entre 166 000 et 210 000 €, les T3 entre 217 700 et 272 000 €, les T4 entre 256 000 et 295 000 €, les T5+ entre 324 400 et 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 48 m² | 166 000 € | 3 458 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 80 m² | 271 000 € | 3 388 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 77 m² | 276 000 € | 3 584 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 83 m² | 256 000 € | 3 084 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 60 m² | 236 000 € | 3 933 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 64 m² | 255 000 € | 3 984 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 80 m² | 295 000 € | 3 688 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 48 m² | 172 750 € | 3 599 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 64 m² | 272 000 € | 4 250 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 59 m² | 217 700 € | 3 690 €/m² |
| mai 2023 | T5+ | 100 m² | 324 400 € | 3 244 €/m² |
| novembre 2022 | T4 | 80 m² | 284 890 € | 3 561 €/m² |
| septembre 2022 | T5+ | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
63 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 084 €/m², le secteur 59000 à 3 452 €/m², Lille à 3 702 €/m². Les prix ont baissé de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 084 €/m² en 2025 | 23 | − 14 % |
| Le secteur 59000 | 3 452 €/m² en 2025 | 972 | − 1 % |
| Lille | 3 702 €/m² en 2025 | 2 520 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Rives Blanches B Ib (à 70 m) termine son engagement en 2025, Gare d'Eau 1 en 2024 comme ici, Natura Parc en 2022, Les Rives Blanches Ia en 2028, Bois Blancs en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
19 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
122 lots dont 61 logements et 61 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB7746381
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021
- 9 ans2024la plupart
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Paseo Square, Lille (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 122 lots, dont 61 logements terminent leur engagement entre 2021 et 2027, le plus souvent en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 636 €/m² (6 ventes réellement signées en 2015).
- Reventes observées. 15 reventes depuis 2022, prix médian 3 599 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 38 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (78 reventes et 6 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 599 logements dans 23 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 154 000 et 189 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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