Melun · Seine-et-Marne
Résidence Patton la Fourche
- A2mb
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
71 reventes, dont 24 depuis 2022. Les T1 entre 85 000 et 95 000 €, les T2 entre 70 000 et 145 000 €, les T3 entre 94 000 et 138 250 €, un T4 à 130 000 €, les T5+ entre 151 000 et 161 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 61 m² | 101 500 € | 1 664 €/m² |
| décembre 2025 | T5+ | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 47 m² | 84 000 € | 1 787 €/m² |
| août 2025 | T3 | 63 m² | 94 000 € | 1 492 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 77 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 63 m² | 94 000 € | 1 492 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 63 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 42 m² | 94 000 € | 2 238 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 29 m² | 95 000 € | 3 276 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 38 m² | 94 600 € | 2 489 €/m² |
| février 2024 | T3 | 64 m² | 128 000 € | 2 000 €/m² |
| février 2024 | T3 | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 39 m² | 94 000 € | 2 410 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 39 m² | 85 000 € | 2 179 €/m² |
| mai 2023 | T1 | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 33 m² | 108 500 € | 3 288 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 63 m² | 138 250 € | 2 194 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
51 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 768 €/m², Melun à 2 630 €/m². Les prix ont baissé de 21 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 768 €/m² en 2025 | 14 | − 21 % |
| Melun | 2 630 €/m² en 2025 | 342 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Major (à 110 m) termine son engagement en 2032, Les Magnolias en 2031, 3 Fontaines en 2025, Le Clos Victoire en 2022, L'Avenue en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
15 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
339 lots dont 127 logements et 85 stationnements, syndic professionnel (Maihome), construite par A2mb. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8538126
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
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