Corte · Haute-Corse
Résidence Perru Principal
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2023
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
20 reventes depuis la livraison en 2014, dont 7 depuis 2022. Un T1 à 65 000 €, les T2 entre 131 000 et 194 300 €, les T3 entre 209 750 et 225 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2024 | T3 | 58 m² | 209 750 € | 3 616 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 42 m² | 131 000 € | 3 119 €/m² |
| juin 2023 | T3 | 58 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 42 m² | 153 700 € | 3 660 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 46 m² | 143 000 € | 3 109 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 58 m² | 194 300 € | 3 350 €/m² |
| août 2022 | T1 | 22 m² | 65 000 € | 2 955 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 125 €/m², Corte à 2 753 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 125 €/m² en 2025 | 27 | + 8 % |
| Corte | 2 753 €/m² en 2025 | 56 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Casa Palazzi (à 310 m) termine son engagement en 2027, Res les Terrasses de Panate en 2023 comme ici, Les Terrasses de Panate Bt A en 2027, Principal les Terrasses de Panate en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, sols argileux peu exposés.
4 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
316 lots dont 116 logements et 157 stationnements, syndic professionnel (Immo De Corse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD4934949
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2020
- 9 ans2023la plupart
- 12 ans2026
Engagements de 6 ans terminés en 2020, de 9 ans en 2023, de 12 ans en 2026. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2023. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Perru Principal, Corte (2B)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 316 lots, dont 116 logements terminent leur engagement entre 2020 et 2026, le plus souvent en 2023 (livraison 2014 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 070 €/m² (15 ventes réellement signées en 2016).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 3 350 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (20 reventes et 15 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 24 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2023 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 148 300 et 174 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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