Nanterre · Hauts-de-Seine
Résidence Quartett (volume 4)
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2016, dont 11 depuis 2022. Les T3 entre 359 000 et 406 700 €, les T4 entre 343 000 et 575 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 61 m² | 359 000 € | 5 885 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 90 m² | 575 000 € | 6 389 €/m² |
| août 2025 | T3 | 61 m² | 368 100 € | 6 034 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 80 m² | 444 000 € | 5 550 €/m² |
| février 2025 | T3 | 61 m² | 390 000 € | 6 393 €/m² |
| novembre 2024 | T4 | 80 m² | 481 650 € | 6 021 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 61 m² | 370 620 € | 6 076 €/m² |
| juillet 2023 | T4 | 60 m² | 343 000 € | 5 717 €/m² |
| octobre 2022 | T4 | 74 m² | 468 000 € | 6 324 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 61 m² | 406 700 € | 6 667 €/m² |
| août 2022 | T3 | 63 m² | 368 460 € | 5 849 €/m² |
11 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Nanterre se vend 4 908 €/m². Les prix ont baissé de 13 % à Nanterre entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Nanterre | 4 908 €/m² en 2025 | 360 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidhome la Défense (à 80 m) termine son engagement en 2024, Nanterre Université en 2024, Parure Chrome en 2028, Parure Silver en 2021, 197-227 Terrasse de l'Universite en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 105 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
263 lots dont 84 logements et 98 stationnements, syndic professionnel (Foncia Seine Ouest). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3200284
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Résidence Quartett (volume 4), Nanterre (92)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 263 lots, dont 84 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 523 €/m² (4 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 11 reventes dans l'ensemble (3 bâtiments) depuis 2022, prix médian 6 034 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 33 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (3 bâtiments) (22 reventes et 4 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 951 logements dans 27 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 238 800 et 272 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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