Chambéry · Savoie
Résidence Quietud'
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Marignan Residences
- Syndic professionnel
- DPE B
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2018, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 136 400 et 156 600 €, un T2 à 210 000 €, les T3 entre 240 350 et 270 000 €, un T4 à 449 250 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T1 | 27 m² | 136 400 € | 5 052 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 46 m² | 210 000 € | 4 565 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 33 m² | 156 600 € | 4 745 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 66 m² | 248 400 € | 3 764 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 104 m² | 449 250 € | 4 320 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 63 m² | 270 000 € | 4 286 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 63 m² | 240 350 € | 3 815 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 210 €/m², Chambéry à 2 968 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 210 €/m² en 2025 | 58 | + 2 % |
| Chambéry | 2 968 €/m² en 2025 | 753 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sweetly Chambery (à 100 m) termine son engagement en 2023, Résidence Vallin en 2030, Résidence du Parc en 2023, Le Flovert en 2024, Ilot Pilotaz en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Potentiel radon moyen
- Territoire à risque d'inondation
- 33 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sols argileux peu exposés.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
132 lots dont 64 logements et 68 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Pautrat), construite par Marignan Residences. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD6262679
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Quietud', Chambéry (73)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 132 lots, dont 64 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 913 €/m² (13 ventes réellement signées de 2017 à 2018).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 4 320 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 2 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 13 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 4 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 138 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 207 200 et 238 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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