Seine-et-Marne
Résidence République
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- Societe Anonyme D'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Habitat
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
23 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 104 700 et 107 600 €, les T3 entre 104 100 et 143 500 €, les T4 entre 122 400 et 146 400 €, les T5+ entre 143 400 et 171 200 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| juillet 2025 | T3 | 64 m² | 132 700 € | 2 073 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 132 900 € | 2 077 €/m² |
| août 2024 | T3 | 64 m² | 132 300 € | 2 067 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 93 m² | 171 200 € | 1 841 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 64 m² | 132 900 € | 2 077 €/m² |
| février 2024 | T3 | 64 m² | 132 500 € | 2 070 €/m² |
| février 2024 | T2 | 52 m² | 104 700 € | 2 013 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 64 m² | 143 500 € | 2 242 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 64 m² | 104 100 € | 1 627 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 64 m² | 132 300 € | 2 067 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 77 m² | 146 400 € | 1 901 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 54 m² | 107 600 € | 1 993 €/m² |
| février 2023 | T3 | 64 m² | 124 600 € | 1 947 €/m² |
| février 2023 | T3 | 64 m² | 124 200 € | 1 941 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 79 m² | 122 400 € | 1 549 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 104 300 € | 1 630 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 104 100 € | 1 627 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 64 m² | 124 600 € | 1 947 €/m² |
| avril 2022 | T5+ | 95 m² | 143 400 € | 1 509 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 64 m² | 124 800 € | 1 950 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 000 €/m², La commune à 2 703 €/m². Les prix ont monté de 3 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 000 €/m² en 2025 | 45 | + 1 % |
| La commune | 2 703 €/m² en 2025 | 185 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
28 place de la République (à 300 m) termine son engagement en 2033, Les Lofts du Savoy en 2032, Résidence Alphonse XIII en 2032, Résidence Allure en 2033, 25 avenue Franklin Roosevelt 77210 Avon en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
211 lots dont 67 logements et 76 stationnements, syndic professionnel (Siri*luc/), construite par Societe Anonyme D'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Habitat. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2167054
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence République, (77)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 211 lots, dont 67 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 23 reventes depuis 2022, prix médian 1 947 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 11 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 85 300 et 104 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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