Calvi · Haute-Corse
Résidence Saint Jacques
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 2012, dont 11 depuis 2022. Les T1 entre 36 000 et 189 950 €, les T2 entre 207 700 et 225 000 €, les T3 entre 240 300 et 250 000 €, les T4 entre 405 000 et 590 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 51 m² | 250 000 € | 4 902 €/m² |
| septembre 2024 | T1 | 34 m² | 183 440 € | 5 395 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 49 m² | 219 000 € | 4 469 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 54 m² | 36 000 € | 667 €/m² |
| février 2024 | T2 | 42 m² | 225 000 € | 5 357 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 49 m² | 240 300 € | 4 904 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 41 m² | 207 700 € | 5 066 €/m² |
| novembre 2022 | T1 | 23 m² | 135 000 € | 5 870 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 105 m² | 590 000 € | 5 619 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 34 m² | 189 950 € | 5 587 €/m² |
| février 2022 | T4 | 95 m² | 405 000 € | 4 263 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 817 €/m², Calvi à 4 902 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 817 €/m² en 2025 | 72 | − 6 % |
| Calvi | 4 902 €/m² en 2025 | 121 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
L'Orangeraie (à 150 m) termine son engagement en 2023, Résidence Cardellina en 2023, Copropriété 36 Lotissement les Collines en 2025, L'Atrium en 2024, Résidence les Aloes en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
152 lots dont 62 logements et 90 stationnements, syndic professionnel (Isula Syndic). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD5797899
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2018
- 9 ans2021la plupart
- 12 ans2024
Engagements de 6 ans terminés en 2018, de 9 ans en 2021, de 12 ans en 2024. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Saint Jacques, Calvi (2B)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 152 lots, dont 62 logements terminent leur engagement entre 2018 et 2024, le plus souvent en 2021 (livraison 2012 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 712 €/m² (2 ventes réellement signées en 2016).
- Reventes observées. 11 reventes depuis 2022, prix médian 5 066 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 31 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (28 reventes et 2 ventes neuves, ventes réellement signées).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 234 700 et 275 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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