Reims · Marne
Résidence Saint Joseph
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Plurial Novilia
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
55 reventes depuis la livraison en 2019, dont 29 depuis 2022. Un T1 à 53 000 €, les T2 entre 55 250 et 140 000 €, les T3 entre 89 000 et 164 500 €, les T4 entre 120 000 et 127 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 80 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| octobre 2025 | T4 | 96 m² | 125 000 € | 1 302 €/m² |
| octobre 2025 | T3 | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| août 2025 | T2 | 52 m² | 133 000 € | 2 558 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 64 m² | 131 500 € | 2 055 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 80 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 63 m² | 77 000 € | 1 222 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 52 m² | 68 000 € | 1 308 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 96 m² | 127 000 € | 1 323 €/m² |
| décembre 2024 | T2 | 52 m² | 55 250 € | 1 063 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 80 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² |
| août 2024 | T3 | 80 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 31 m² | 53 000 € | 1 710 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 80 m² | 93 000 € | 1 163 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 84 m² | 89 000 € | 1 060 €/m² |
35 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 016 €/m², Reims à 2 644 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 016 €/m² en 2025 | 42 | + 12 % |
| Reims | 2 644 €/m² en 2025 | 1 821 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Ilot Vert (à 230 m) termine son engagement en 2024, 271 avenue Laon en 2025, 14 bis rue Lacatte Joltrois en 2025, 284 Laon en 2032, 45 rue Antoine Goussiez A Reims en 2032.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 4 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
17 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
551 lots dont 165 logements et 214 stationnements, syndic professionnel (I-Mmocoop), construite par Plurial Novilia. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE9705666
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Saint Joseph, Reims (51)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 551 lots, dont 165 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 29 reventes depuis 2022, prix médian 1 313 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 189 logements dans 14 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 66 500 et 83 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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