Troyes · Aube
Résidence Saint Nicolas
- Syndic professionnel
- DPE F à G
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Ce qui s'est vendu ici
26 reventes depuis la livraison en 1800, dont 8 depuis 2022. Un T1 à 75 000 €, un T2 à 113 000 €, les T3 entre 185 000 et 234 000 €, les T4 entre 165 000 et 340 000 €, un T5+ à 290 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2025 | T3 | 77 m² | 234 000 € | 3 039 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 102 m² | 340 000 € | 3 333 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 45 m² | 113 000 € | 2 511 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 102 m² | 235 300 € | 2 307 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 73 m² | 185 000 € | 2 534 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 129 m² | 290 000 € | 2 248 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 36 m² | 75 000 € | 2 083 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 751 €/m², Troyes à 1 548 €/m². Les prix ont baissé de 18 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 751 €/m² en 2025 | 31 | − 9 % |
| Troyes | 1 548 €/m² en 2025 | 771 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
8 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 34 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
149 lots dont 42 logements et 31 stationnements, syndic professionnel (Martinot Immobilier Troyes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8715823
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026