Ain
Résidence Sequenciel
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
42 reventes depuis la livraison en 2015, dont 21 depuis 2022. Les T1 entre 140 031 et 163 350 €, les T2 entre 182 000 et 241 950 €, les T3 entre 264 380 et 330 000 €, un T4 à 425 000 €, un T5+ à 723 669 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 61 m² | 306 100 € | 5 018 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 71 m² | 312 200 € | 4 397 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 63 m² | 330 000 € | 5 238 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 46 m² | 229 000 € | 4 978 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 24 m² | 157 000 € | 6 542 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 60 m² | 315 000 € | 5 250 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 58 m² | 270 000 € | 4 655 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 31 m² | 163 350 € | 5 269 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 40 m² | 220 500 € | 5 513 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 40 m² | 210 000 € | 5 250 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 44 m² | 241 950 € | 5 499 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 44 m² | 193 396 € | 4 395 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 63 m² | 325 000 € | 5 159 €/m² |
| octobre 2023 | T3 | 71 m² | 265 000 € | 3 732 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 44 m² | 182 000 € | 4 136 €/m² |
| décembre 2022 | T1 | 26 m² | 140 031 € | 5 386 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 59 m² | 264 380 € | 4 481 €/m² |
| août 2022 | T4 | 83 m² | 425 000 € | 5 120 €/m² |
| mai 2022 | T5+ | 125 m² | 723 669 € | 5 789 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 48 m² | 216 300 € | 4 506 €/m² |
22 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 330 €/m², La commune à 4 583 €/m². Les prix ont monté de 24 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 330 €/m² en 2025 | 55 | + 8 % |
| La commune | 4 583 €/m² en 2025 | 190 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Terrasses de Branveau (à 100 m) termine son engagement en 2022, Ambiance Garden en 2028, Jardins de Parozet en 2023, Lelemanciel en 2026, Les Jardins du Parozet Abcd en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
305 lots dont 115 logements, syndic professionnel (Orkan Management). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB3265204
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Résidence Sequenciel, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 305 lots, dont 115 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 000 €/m² (11 ventes réellement signées de 2014 à 2015).
- Reventes observées. 21 reventes depuis 2022, prix médian 5 159 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 3 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (42 reventes et 11 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 7 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A bis : 19,71 €/m² en 2026, soit 22,08 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (994 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 205 logements dans 6 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 217 500 et 261 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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