Angers · Maine-et-Loire
Résidence Simpasteur
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Ce qui s'est vendu ici
36 reventes, dont 8 depuis 2022. Les T1 entre 100 900 et 103 800 €, les T2 entre 98 700 et 156 604 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 50 m² | 119 500 € | 2 390 €/m² |
| janvier 2025 | T1 | 34 m² | 103 800 € | 3 053 €/m² |
| octobre 2024 | T2 | 50 m² | 156 604 € | 3 132 €/m² |
| août 2024 | T2 | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 50 m² | 144 000 € | 2 880 €/m² |
| avril 2023 | T1 | 34 m² | 100 900 € | 2 968 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 50 m² | 143 000 € | 2 860 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 21 m² | 98 700 € | 4 700 €/m² |
28 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 741 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 741 €/m² en 2025 | 64 | − 12 % |
| Le secteur 49100 | 3 313 €/m² en 2025 | 1 031 | − 1 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
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Les résidences Pinel voisines
76 avenue Pasteur Angers (à 140 m) termine son engagement en 2031, 49 rue Béranger en 2025, Climax en 2035, 9 rue Constant Lemoine en 2024, Résidence C'Est T'Y Beau? 12 Avenue Pasteur en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
23 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
143 lots dont 53 logements et 18 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4187803
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
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