Angers · Maine-et-Loire
Résidence St Michel
- Syndic professionnel
- DPE G
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes, dont 9 depuis 2022. Les T3 entre 145 000 et 198 000 €, les T4 entre 157 000 et 222 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 78 m² | 157 000 € | 2 013 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| juin 2025 | T4 | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 69 m² | 185 100 € | 2 683 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 78 m² | 166 000 € | 2 128 €/m² |
| août 2023 | T4 | 78 m² | 222 000 € | 2 846 €/m² |
| août 2022 | T3 | 68 m² | 198 000 € | 2 912 €/m² |
18 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 741 €/m², le secteur 49100 à 3 313 €/m², Angers à 3 142 €/m². Les prix ont baissé de 8 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 741 €/m² en 2025 | 64 | − 12 % |
| Le secteur 49100 | 3 313 €/m² en 2025 | 1 031 | − 1 % |
| Angers | 3 142 €/m² en 2025 | 1 725 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Syndic Bénévole de la Chapelle (à 170 m) termine son engagement en 2027, Résidence C'Est T'Y Beau? 12 Avenue Pasteur en 2033, 9 rue Constant Lemoine en 2024, Résidence Adelaide Square en 2025, Copropriété Joffre en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
248 lots dont 37 logements et 51 stationnements, syndic professionnel (Antoine Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8286650
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Résidence St Michel. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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