Trappes · Yvelines
Résidence Start A Trappes - Ms202080
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
- Adoma
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2022. Les T2 entre 131 000 et 193 365 €, les T3 entre 171 000 et 248 000 €, un T4 à 225 000 €, un T5+ à 261 400 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2025 | T2 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 59 m² | 171 000 € | 2 898 €/m² |
| octobre 2024 | T3 | 57 m² | 228 000 € | 4 000 €/m² |
| mars 2024 | T4 | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
| août 2023 | T5+ | 90 m² | 261 400 € | 2 904 €/m² |
| août 2022 | T3 | 59 m² | 248 000 € | 4 203 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 42 m² | 193 365 € | 4 604 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 41 m² | 131 000 € | 3 195 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Trappes se vend 2 736 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à Trappes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Trappes | 2 736 €/m² en 2025 | 126 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Coeur de Ville (à 170 m) termine son engagement en 2029, L'Écrin en 2030, In'Side en 2030, Le Clos des Charmilles en 2028, Coeur Couturier en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 18 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
12 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
285 lots dont 142 logements et 143 stationnements, construite par Adoma. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG4937678
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Start A Trappes - Ms202080, Trappes (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 285 lots, dont 142 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 196 €/m² (66 ventes réellement signées de 2019 à 2022).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 3 473 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (8 reventes et 66 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 117 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 149 400 et 186 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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