Haute-Corse
Résidence Vista E Mare
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2032
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2023. Un T1 à 98 000 €, les T2 entre 125 000 et 153 000 €, les T3 entre 190 000 et 220 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 67 m² | 215 000 € | 3 209 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 67 m² | 195 000 € | 2 910 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 43 m² | 133 700 € | 3 109 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 64 m² | 202 324 € | 3 161 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² |
| mai 2024 | T3 | 67 m² | 190 000 € | 2 836 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² |
| mars 2024 | T2 | 43 m² | 153 000 € | 3 558 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 61 m² | 190 280 € | 3 119 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 162 €/m², La commune à 2 858 €/m². Les prix ont monté de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 162 €/m² en 2025 | 67 | + 3 % |
| La commune | 2 858 €/m² en 2025 | 399 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Vista E Mare Bât A (à 50 m) termine son engagement en 2032 comme ici, Résidence Vista E Mare Bât C en 2032 comme ici, Résidence Vista E Mare Bât B en 2032 comme ici, L'Effet Mer en 2034, Green Avenue en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Territoire à risque d'inondation
- 5 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, sols argileux peu exposés.
25 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
173 lots dont 55 logements et 118 stationnements, syndic professionnel (Immo De Corse). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI2483691
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2029
- 9 ans2032la plupart
- 12 ans2035
Engagements de 6 ans terminés en 2029, de 9 ans en 2032, de 12 ans en 2035. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2032. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Résidence Vista E Mare, (2B)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 173 lots, dont 55 logements terminent leur engagement entre 2029 et 2035, le plus souvent en 2032 (livraison 2023 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 13 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 3 115 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 142 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2032 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 131 100 et 148 800 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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