Drap · Alpes-Maritimes
Revelation - Ms159004
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Primavera Realisation
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2017. Un T2 à 174 000 €, un T3 à 225 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| janvier 2021 | T3 | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| décembre 2020 | T2 | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 32 m² | 133 000 € | 4 156 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 68 m² | 244 000 € | 3 588 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 61 m² | 219 000 € | 3 590 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 62 m² | 217 500 € | 3 508 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 40 m² | 151 000 € | 3 775 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 32 m² | 129 000 € | 4 031 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 62 m² | 213 500 € | 3 444 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 40 m² | 158 000 € | 3 950 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 32 m² | 128 000 € | 4 000 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Drap se vend 3 088 €/m². Les prix ont monté de 42 % à Drap entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Drap | 3 088 €/m² en 2025 | 34 | + 42 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Terra Nova (à 40 m) termine son engagement en 2030, Eau Vive en 2024, 0012 Sdc 18 Avenue du Général de Gaulle en 2028, Rive Gauche - Bâtiment B en 2030, Rive Gauche - Bâtiment C en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
72 lots dont 36 logements et 36 stationnements, construite par Primavera Realisation. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB5217328
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Revelation - Ms159004, Drap (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 72 lots, dont 36 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 500 €/m² (12 ventes réellement signées de 2015 à 2016).
- Reventes observées. 13 reventes depuis la livraison, prix médian 3 689 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 12 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 186 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 254 200 et 295 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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