Le Mée-sur-Seine · Seine-et-Marne
Rive Droite
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE C
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2017, dont 7 depuis 2022. Les T1 entre 145 000 et 155 000 €, les T2 entre 160 000 et 170 000 €, un T3 à 240 500 €, un T4 à 228 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T4 | 75 m² | 228 000 € | 3 040 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| mai 2024 | T1 | 37 m² | 155 000 € | 4 189 €/m² |
| avril 2024 | T1 | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 57 m² | 240 500 € | 4 219 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| août 2022 | T2 | 39 m² | 169 500 € | 4 346 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le Mée-sur-Seine se vend 1 793 €/m². Les prix ont baissé de 6 % à Le Mée-sur-Seine entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le Mée-sur-Seine | 1 793 €/m² en 2025 | 65 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Seine (à 170 m) termine son engagement en 2022, 9 rue de l'Ecluse en 2030, Les Bords de Seine en 2025, 2 rue Poileux A Melun en 2025, 1 B -1 T Boulevard Victor Hugo - Ms147737 en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition forte
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
100 lots dont 49 logements et 51 stationnements, syndic professionnel (Patrimoine Immobilier Copropriete). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD0845099
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026la plupart
- 9 ans2029
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Rive Droite, Le Mée-sur-Seine (77)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 100 lots, dont 49 logements terminent leur engagement en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 4 033 €/m² (45 ventes réellement signées de 2014 à 2017).
- Reventes observées. 7 reventes depuis 2022, prix médian 4 189 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes -0 % sous le prix d'achat neuf dans la résidence (11 reventes et 45 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 110 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 184 000 et 211 700 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici