Rezé · Loire-Atlantique
Riverte
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
- S.c.c.v. Reze Jaguere
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
72 reventes depuis la livraison en 2021, dont 64 depuis 2022. Les T2 entre 113 600 et 185 200 €, les T3 entre 147 500 et 256 200 €, les T4 entre 176 200 et 242 550 €, les T5+ entre 235 100 et 242 812 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 46 m² | 150 899 € | 3 280 €/m² |
| octobre 2025 | T2 | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| août 2025 | T5+ | 92 m² | 242 812 € | 2 639 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 63 m² | 177 000 € | 2 810 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 113 600 € | 2 470 €/m² |
| novembre 2024 | T3 | 65 m² | 235 260 € | 3 619 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 57 m² | 149 625 € | 2 625 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 66 m² | 162 700 € | 2 465 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 61 m² | 160 650 € | 2 634 €/m² |
| juin 2024 | T5+ | 102 m² | 235 100 € | 2 305 €/m² |
| mai 2024 | T4 | 84 m² | 201 700 € | 2 401 €/m² |
| avril 2024 | T2 | 46 m² | 123 600 € | 2 687 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 80 m² | 211 838 € | 2 648 €/m² |
| janvier 2024 | T4 | 74 m² | 196 350 € | 2 653 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 46 m² | 115 400 € | 2 509 €/m² |
| novembre 2023 | T4 | 78 m² | 186 600 € | 2 392 €/m² |
| septembre 2023 | T4 | 89 m² | 235 988 € | 2 652 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 63 m² | 150 200 € | 2 384 €/m² |
| août 2023 | T2 | 46 m² | 120 600 € | 2 622 €/m² |
52 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 125 €/m², Rezé à 2 652 €/m². Les prix ont baissé de 4 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 125 €/m² en 2025 | 43 | + 18 % |
| Rezé | 2 652 €/m² en 2025 | 336 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
25 rue Simone Signore - la Jaguere (à 70 m) termine son engagement en 2031, Le Baccarat en 2030 comme ici, Le Beltaine en 2027, Cottage - Ms194636 en 2030 comme ici, Plein Sud (c & D) en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
13 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
163 lots dont 60 logements et 103 stationnements, syndic professionnel (Guerlesquin Et Associes), construite par S.c.c.v. Reze Jaguere. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH8245813
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Riverte, Rezé (44)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 163 lots, dont 60 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 64 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 2 591 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 138 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 116 600 et 159 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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