Alpes-Maritimes
Riviera Garden B & C
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Syndic professionnel
- DPE A
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Ce qui s'est vendu ici
27 reventes depuis la livraison en 2016, dont 10 depuis 2022. Les T2 entre 119 000 et 247 000 €, les T3 entre 131 236 et 370 000 €, un T4 à 455 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | appartement | 57 m² | 349 900 € | 6 139 €/m² |
| janvier 2025 | T3 | 66 m² | 370 000 € | 5 606 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 56 m² | 293 900 € | 5 248 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 60 m² | 131 236 € | 2 187 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 41 m² | 247 000 € | 6 024 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 39 m² | 119 000 € | 3 051 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 78 m² | 455 000 € | 5 833 €/m² |
| août 2022 | T3 | 56 m² | 290 360 € | 5 185 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 57 m² | 259 000 € | 4 544 €/m² |
17 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 5 100 €/m², La commune à 5 189 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 5 100 €/m² en 2025 | 52 | + 3 % |
| La commune | 5 189 €/m² en 2025 | 1 868 | + 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Blue Park Bât N (à 10 m) termine son engagement en 2029, Blue Park E & J en 2024, Green Park en 2023, Arboria en 2026, Blue Line I en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon moyen
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
54 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
152 lots dont 56 logements et 96 stationnements, syndic professionnel (Volcanic Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7161342
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Riviera Garden B & C, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 152 lots, dont 56 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 076 €/m² (41 ventes réellement signées de 2014 à 2018).
- Reventes observées. 10 reventes depuis 2022, prix médian 5 217 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 5 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (27 reventes et 41 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 168 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2025 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 258 000 et 292 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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