Marcq-en-Barœul · Nord
Romances Plot E
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
10 reventes depuis la livraison en 2020. Les T2 entre 250 000 et 281 500 €, les T4 entre 630 000 et 920 000 €, un T5+ à 1 237 500 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2024 | T2 | 52 m² | 281 500 € | 5 413 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 48 m² | 267 000 € | 5 563 €/m² |
| novembre 2023 | T5+ | 182 m² | 1 237 500 € | 6 799 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 46 m² | 256 000 € | 5 565 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 123 m² | 820 000 € | 6 667 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 141 m² | 885 000 € | 6 277 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 45 m² | 254 000 € | 5 644 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 105 m² | 630 000 € | 6 000 €/m² |
| mai 2023 | T4 | 151 m² | 920 000 € | 6 093 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Marcq-en-Barœul se vend 3 434 €/m². Les prix sont stables à Marcq-en-Barœul depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 3 434 €/m² en 2025 | 254 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Les Rives de la Marque Bât A (à 900 m) termine son engagement en 2025, Les Rives de la Marque en 2025, Les Chemins de Bailly en 2027, (residence) les Chemins du Bailly en 2027, Les Terrasses de la Marcq-76 Bis Rue Gabriel Péri en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
63 lots dont 23 logements et 40 stationnements, syndic professionnel (Vacherand Immobilier Marcq En Baroeul). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0468967
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Romances Plot E, Marcq-en-Barœul (59)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 63 lots, dont 23 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 5 455 €/m² (18 ventes réellement signées de 2023 à 2025).
- Reventes observées. 10 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis 2022, prix médian 5 822 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 7 % au-dessus du prix d'achat neuf dans l'ensemble (2 bâtiments) (10 reventes et 18 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 11 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 367 logements dans 8 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 213 300 et 236 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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