Alpes-Maritimes
Royal Cap Cde
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
79 reventes depuis la livraison en 2009, dont 34 depuis 2022. Les T1 entre 102 600 et 367 000 €, les T2 entre 130 200 et 362 000 €, les T3 entre 243 100 et 488 000 €, un T4 à 500 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T3 | 64 m² | 435 000 € | 6 797 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 48 m² | 320 000 € | 6 667 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 44 m² | 275 500 € | 6 261 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 31 m² | 102 600 € | 3 310 €/m² |
| novembre 2024 | T2 | 47 m² | 333 865 € | 7 104 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 63 m² | 462 700 € | 7 344 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 43 m² | 362 000 € | 8 419 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 44 m² | 285 400 € | 6 486 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 37 m² | 261 500 € | 7 068 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 31 m² | 130 200 € | 4 200 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 31 m² | 117 284 € | 3 783 €/m² |
| février 2024 | T2 | 44 m² | 273 500 € | 6 216 €/m² |
| janvier 2024 | T2 | 40 m² | 223 000 € | 5 575 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 52 m² | 470 000 € | 9 038 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 64 m² | 488 000 € | 7 625 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 35 m² | 367 000 € | 10 486 €/m² |
| août 2023 | T2 | 47 m² | 289 750 € | 6 165 €/m² |
| juin 2023 | T4 | 81 m² | 500 000 € | 6 173 €/m² |
| juin 2023 | T2 | 44 m² | 264 420 € | 6 010 €/m² |
59 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (3 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 6 393 €/m², La commune à 6 058 €/m². Les prix ont monté de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 6 393 €/m² en 2025 | 148 | − 3 % |
| La commune | 6 058 €/m² en 2025 | 378 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
100 bis avenue de Grasse (à 2,6 km) termine son engagement en 2022, Le Patio Renoir en 2022.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité moyenne
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 3 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
43 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
63 lots dont 63 logements, syndic professionnel (Syndic Azur). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB8122301
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026