Rhône
Rue du Stade
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Sem De Construction Du Dpt De L Ain
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
5 reventes depuis la livraison en 2018. Les T2 entre 146 950 et 162 775 €, les T3 entre 219 000 et 237 000 €, un T4 à 228 100 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2020 | T2 | 50 m² | 146 950 € | 2 939 €/m² |
| septembre 2020 | T2 | 54 m² | 162 775 € | 3 014 €/m² |
| septembre 2020 | T4 | 78 m² | 228 100 € | 2 924 €/m² |
| juin 2020 | T3 | 63 m² | 219 000 € | 3 476 €/m² |
| juin 2020 | T3 | 70 m² | 237 000 € | 3 386 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 3 560 €/m². Les prix ont baissé de 5 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 3 560 €/m² en 2025 | 14 | + 12 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Sequoia (à 270 m) termine son engagement en 2026, 77 rue de Frindeau À Saint-Pierre-de-Chandieu en 2030, 30 Grande Rue en 2023, 2 bis montée du Château en 2025, Le Clos Couturier en 2027 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
49 lots dont 16 logements et 22 stationnements, syndic professionnel (Sem De Construction Du Dpt De L Ain), construite par Sem De Construction Du Dpt De L Ain. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AG0514828
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Rue du Stade, (69)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 49 lots, dont 16 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 5 reventes depuis la livraison, prix médian 3 014 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 2 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 136 800 et 162 000 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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