Saint-Étienne · Loire
Rue Trousseau
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2031
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
45 reventes depuis la livraison en 2022. Les T1 entre 23 000 et 214 800 €, les T3 entre 136 800 et 141 000 €, un T4 à 210 000 €, un T5+ à 181 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T5+ | 100 m² | 181 000 € | 1 810 €/m² |
| octobre 2025 | T1 | 117 m² | 150 000 € | 1 282 €/m² |
| juin 2025 | T1 | 87 m² | 132 000 € | 1 517 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 144 m² | 76 000 € | 528 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 77 m² | 136 800 € | 1 777 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 73 m² | 141 000 € | 1 932 €/m² |
| décembre 2024 | T1 | 81 m² | 214 800 € | 2 652 €/m² |
| octobre 2024 | T1 | 77 m² | 119 000 € | 1 545 €/m² |
| août 2024 | T1 | 76 m² | 94 000 € | 1 237 €/m² |
| juillet 2024 | T4 | 94 m² | 210 000 € | 2 234 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| juillet 2024 | T1 | 21 m² | 29 000 € | 1 381 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 77 m² | 78 000 € | 1 013 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 22 m² | 29 000 € | 1 318 €/m² |
| mars 2024 | T1 | 23 m² | 30 000 € | 1 304 €/m² |
| janvier 2024 | T1 | 147 m² | 198 000 € | 1 347 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| août 2023 | T1 | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| août 2023 | T1 | 88 m² | 133 000 € | 1 511 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 121 m² | 158 000 € | 1 306 €/m² |
25 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 062 €/m², le secteur 42100 à 1 188 €/m², Saint-Étienne à 1 196 €/m². Les prix ont baissé de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 062 €/m² en 2025 | 47 | − 15 % |
| Le secteur 42100 | 1 188 €/m² en 2025 | 1 275 | + 2 % |
| Saint-Étienne | 1 196 €/m² en 2025 | 2 355 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Sdcc 94 Rue G Peri Imm C (à 300 m) termine son engagement en 2034, L'Herminie en 2033, 4 rue Desaugiers Saint Étienne en 2034, Sdcc Passage de l'Entente en 2034, Le Clos Lamaizière en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 19 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
21 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
131 lots dont 45 logements et 44 stationnements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AI0911081
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2028
- 9 ans2031la plupart
- 12 ans2034
Engagements de 6 ans terminés en 2028, de 9 ans en 2031, de 12 ans en 2034. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2031. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Rue Trousseau, Saint-Étienne (42)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 131 lots, dont 45 logements terminent leur engagement entre 2028 et 2034, le plus souvent en 2031 (livraison 2022 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 45 reventes depuis 2022, prix médian 1 300 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 191 logements dans 11 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2031 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 45 800 et 60 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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