Montpellier · Hérault
Saint Martin 2
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
99 reventes, dont 37 depuis 2022. Les T1 entre 25 000 et 123 000 €, les T3 entre 88 000 et 139 000 €, les T4 entre 81 000 et 164 000 €, les T5+ entre 133 200 et 169 550 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T3 | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| septembre 2025 | T4 | 67 m² | 150 382 € | 2 245 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 67 m² | 107 000 € | 1 597 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 55 m² | 88 000 € | 1 600 €/m² |
| juillet 2025 | T4 | 78 m² | 112 000 € | 1 436 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 78 m² | 93 000 € | 1 192 €/m² |
| mars 2025 | T4 | 78 m² | 94 155 € | 1 207 €/m² |
| août 2024 | T4 | 78 m² | 87 000 € | 1 115 €/m² |
| décembre 2023 | T5+ | 79 m² | 133 200 € | 1 686 €/m² |
| décembre 2023 | T4 | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| novembre 2023 | T3 | 78 m² | 98 000 € | 1 256 €/m² |
| octobre 2023 | T4 | 78 m² | 83 000 € | 1 064 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| août 2023 | T4 | 78 m² | 92 000 € | 1 179 €/m² |
| août 2023 | T3 | 57 m² | 93 000 € | 1 632 €/m² |
| août 2023 | T4 | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| juillet 2023 | T5+ | 79 m² | 169 550 € | 2 146 €/m² |
| avril 2023 | T4 | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² |
| février 2023 | T4 | 78 m² | 99 000 € | 1 269 €/m² |
| février 2023 | T1 | 78 m² | 123 000 € | 1 577 €/m² |
79 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 428 €/m², le secteur 34070 à 3 043 €/m², Montpellier à 3 394 €/m². Les prix ont monté de 17 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 428 €/m² en 2025 | 64 | + 16 % |
| Le secteur 34070 | 3 043 €/m² en 2025 | 1 259 | + 4 % |
| Montpellier | 3 394 €/m² en 2025 | 4 088 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Central (à 220 m) termine son engagement en 2029, Flower en 2030, Urban Nova en 2032, 1427 chemin de Moulares, Montpellier en 2028, Résidence Nova Park en 2033.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 11 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
37 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
261 lots dont 125 logements et 136 stationnements, syndic professionnel (Sarl Montpellieraine D'Administration De Biens). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1645258
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Saint Martin 2. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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