Corse-du-Sud
Sccv Saint-Joseph
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Sccv Saint-Joseph
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2020, dont 15 depuis 2022. Les T1 entre 110 100 et 139 950 €, les T2 entre 163 000 et 208 650 €, les T3 entre 238 500 et 285 040 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 37 m² | 208 650 € | 5 639 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 62 m² | 285 040 € | 4 597 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 25 m² | 139 950 € | 5 598 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 24 m² | 130 200 € | 5 425 €/m² |
| juillet 2025 | T2 | 46 m² | 196 650 € | 4 275 €/m² |
| mai 2025 | T2 | 38 m² | 174 720 € | 4 598 €/m² |
| juin 2024 | T2 | 37 m² | 190 000 € | 5 135 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 38 m² | 173 360 € | 4 562 €/m² |
| juillet 2023 | T1 | 25 m² | 128 500 € | 5 140 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| septembre 2022 | T1 | 24 m² | 127 840 € | 5 327 €/m² |
| avril 2022 | T1 | 24 m² | 110 100 € | 4 588 €/m² |
| février 2022 | T2 | 45 m² | 163 000 € | 3 622 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 62 m² | 238 500 € | 3 847 €/m² |
4 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans l'ensemble (5 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 4 667 €/m². Les prix ont monté de 18 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 4 667 €/m² en 2025 | 71 | + 20 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Pin Laricio (à 170 m) termine son engagement en 2029 comme ici, L'Olivier en 2029 comme ici, Le Myrthe en 2029 comme ici, L'Arbousier en 2029 comme ici, 26 Quartier San Giuseppu en 2030.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
140 lots dont 56 logements et 83 stationnements, syndic professionnel (Coti Immobilier), construite par Sccv Saint-Joseph. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF6061113
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Sccv Saint-Joseph, (2A)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 140 lots, dont 56 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes dans l'ensemble (5 bâtiments) depuis 2022, prix médian 4 597 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 59 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 200 800 et 244 300 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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