Houilles · Yvelines
11 Severine
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2021
- Scellier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2012, dont 16 depuis 2022. Les T2 entre 211 845 et 252 000 €, les T3 entre 280 300 et 360 000 €, les T4 entre 396 000 et 455 000 €, un T5+ à 464 700 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 57 m² | 297 690 € | 5 223 €/m² |
| juillet 2025 | T3 | 56 m² | 297 000 € | 5 304 €/m² |
| septembre 2024 | T2 | 44 m² | 211 845 € | 4 815 €/m² |
| septembre 2024 | T5+ | 85 m² | 464 700 € | 5 467 €/m² |
| août 2024 | T4 | 83 m² | 455 000 € | 5 482 €/m² |
| novembre 2023 | T2 | 36 m² | 219 500 € | 6 097 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 60 m² | 324 023 € | 5 400 €/m² |
| mai 2023 | T3 | 57 m² | 290 000 € | 5 088 €/m² |
| avril 2023 | T3 | 61 m² | 280 300 € | 4 595 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 42 m² | 233 200 € | 5 552 €/m² |
| février 2023 | T2 | 38 m² | 252 000 € | 6 632 €/m² |
| septembre 2022 | T4 | 76 m² | 396 000 € | 5 211 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 56 m² | 320 000 € | 5 714 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 64 m² | 350 000 € | 5 469 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 61 m² | 350 000 € | 5 738 €/m² |
6 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 4 990 €/m², Houilles à 4 302 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 4 990 €/m² en 2025 | 35 | − 6 % |
| Houilles | 4 302 €/m² en 2025 | 236 | − 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Carrousel St Nicolas Uzab2 (à 290 m) termine son engagement en 2023, 6 rue Gabriel Péri en 2025, Le Carrousel St Nicolas Uzab1 en 2023, Syndicats des Copropriétaires sur Rue en 2022, Copro Faidherbe en 2024.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 10 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible, sols argileux peu exposés.
10 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
126 lots dont 64 logements et 62 stationnements, syndic professionnel (Dmm Immo). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4187563
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021la plupart
- 9 ans2024
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2021. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026