Paris · Paris
3 Cité Magenta
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 1940, dont 9 depuis 2022. Les T2 entre 117 000 et 480 000 €, un T3 à 636 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 40 m² | 385 000 € | 9 625 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 37 m² | 117 000 € | 3 162 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 30 m² | 431 000 € | 14 367 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 66 m² | 636 000 € | 9 636 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 43 m² | 480 000 € | 11 163 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 38 m² | 453 700 € | 11 939 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 39 m² | 410 000 € | 10 513 €/m² |
| juin 2022 | T2 | 44 m² | 395 000 € | 8 977 €/m² |
| avril 2022 | T2 | 48 m² | 400 000 € | 8 333 €/m² |
19 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 9 870 €/m², le secteur 75010 à 9 278 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 9 870 €/m² en 2025 | 55 | + 3 % |
| Le secteur 75010 | 9 278 €/m² en 2025 | 1 427 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
3 résidences de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Territoire à risque d'inondation
- 58 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible.
20 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
68 lots dont 61 logements, syndic professionnel (Compagnie Immobiliere Perrissel Et Associes). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA8559650
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026