Avignon · Vaucluse
34 rue Luchet
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Duflot
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Ce qui s'est vendu ici
9 reventes depuis la livraison en 2015.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2017 | appartement | 43 m² | 64 300 € | 1 495 €/m² |
| décembre 2017 | appartement | 62 m² | 79 200 € | 1 277 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 25 m² | 46 600 € | 1 864 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 31 m² | 47 000 € | 1 516 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 25 m² | 33 000 € | 1 320 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 17 m² | 24 910 € | 1 465 €/m² |
| novembre 2015 | appartement | 32 m² | 49 900 € | 1 559 €/m² |
| novembre 2015 | appartement | 31 m² | 46 500 € | 1 500 €/m² |
| février 2015 | appartement | 35 m² | 370 000 € | 10 571 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Avignon se vend 2 350 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Avignon entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Avignon | 2 350 €/m² en 2025 | 1 010 | + 7 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
17 rue Luchet (à 10 m) termine son engagement en 2028, Karnik en 2025, Résidence du Cinq en 2027, 8006 39 Rue Rempart St Lazare en 2022, 39 impasse Trial À Avignon (84000) en 2026.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
24 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
10 lots dont 10 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH4181293
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024la plupart
- 9 ans2027
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à 34 rue Luchet, Avignon (84)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 10 lots, dont 10 logements terminent leur engagement en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 9 reventes depuis la livraison, prix médian 1 500 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 136 logements dans 10 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 87 700 et 117 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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