Limoges · Haute-Vienne
39-41 Benedictins
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
4 reventes. Un T1 à 74 000 €, les T4 entre 179 999 et 270 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| août 2021 | T4 | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| juin 2021 | T1 | 32 m² | 74 000 € | 2 313 €/m² |
| février 2020 | T4 | 125 m² | 179 999 € | 1 440 €/m² |
| mai 2014 | appartement | 124 m² | 209 515 € | 1 690 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 734 €/m², le secteur 87000 à 1 574 €/m², Limoges à 1 508 €/m². Les prix sont stables dans le quartier depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 734 €/m² en 2025 | 21 | + 29 % |
| Le secteur 87000 | 1 574 €/m² en 2025 | 920 | stable |
| Limoges | 1 508 €/m² en 2025 | 1 324 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Syndicat du 22 Avenue des Benedictins (à 140 m) termine son engagement en 2026, Les Terrasses du Parc - Ms168722 en 2027, 2 bis avenue Garibaldi , Rue des Feuillants en 2031, 4 avenue Garibaldi en 2021, Echoppe Raspail en 2034.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 14 cavités souterraines à moins de 500 m
- 14 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible.
16 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
10 lots dont 9 logements et 1 stationnement, syndic professionnel (Etude Conseil Commercialisation). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4824637
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à 39-41 Benedictins. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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