Étampes · Essonne
8 Mai 1945
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2027
- Pinel
- Idee De Liberte
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
11 reventes depuis la livraison en 2018. Un T2 à 116 000 €, les T3 entre 140 000 et 141 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| février 2021 | T3 | 51 m² | 140 000 € | 2 745 €/m² |
| août 2019 | T3 | 53 m² | 141 000 € | 2 660 €/m² |
| janvier 2019 | T2 | 44 m² | 116 000 € | 2 636 €/m² |
| octobre 2018 | appartement | 27 m² | 84 000 € | 3 111 €/m² |
| octobre 2018 | appartement | 46 m² | 127 000 € | 2 761 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| juin 2018 | appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| juin 2018 | appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| avril 2018 | appartement | 28 m² | 93 000 € | 3 321 €/m² |
| avril 2018 | appartement | 62 m² | 163 000 € | 2 629 €/m² |
| avril 2018 | appartement | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Étampes se vend 2 248 €/m². Les prix ont baissé de 12 % à Étampes entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Étampes | 2 248 €/m² en 2025 | 206 | − 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Clos des Archers (à 320 m) termine son engagement en 2030, Les Tilleuls en 2028, 13-15 Rue de la République 91150 Etampes en 2027 comme ici, 42 bis rue Louis Moreau - 91150 Etampes en 2029, Les Augustines en 2027 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 9 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
6 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
26 lots dont 12 logements et 14 stationnements, syndic professionnel (Foncia Senart-Gatinais), construite par Idee De Liberte. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF4815155
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2024
- 9 ans2027la plupart
- 12 ans2030
Engagements de 6 ans terminés en 2024, de 9 ans en 2027, de 12 ans en 2030. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2027. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à 8 Mai 1945, Étampes (91)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 26 lots, dont 12 logements terminent leur engagement entre 2024 et 2030, le plus souvent en 2027 (livraison 2018 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 11 reventes depuis la livraison, prix médian 2 838 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 42 logements dans 5 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2027 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 126 800 et 149 400 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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