Talence · Gironde
Acapulco
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
70 reventes depuis la livraison en 1975, dont 14 depuis 2022. Les T1 entre 126 200 et 150 000 €, les T2 entre 130 000 et 135 000 €, les T3 entre 156 000 et 214 250 €, les T4 entre 183 000 et 200 000 €, un T5+ à 254 959 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T4 | 73 m² | 194 500 € | 2 664 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| mai 2025 | T4 | 73 m² | 183 000 € | 2 507 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 34 m² | 126 200 € | 3 712 €/m² |
| décembre 2024 | T4 | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| août 2024 | T3 | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
| août 2024 | T3 | 64 m² | 156 000 € | 2 438 €/m² |
| juillet 2024 | T3 | 64 m² | 214 250 € | 3 348 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 64 m² | 184 000 € | 2 875 €/m² |
| juin 2023 | T1 | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
| mars 2022 | T5+ | 97 m² | 254 959 € | 2 628 €/m² |
| février 2022 | T3 | 64 m² | 200 000 € | 3 125 €/m² |
56 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 974 €/m², Talence à 3 900 €/m². Les prix ont baissé de 12 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 974 €/m² en 2025 | 19 | + 4 % |
| Talence | 3 900 €/m² en 2025 | 413 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
1 résidence de la même génération à moins de 3 km, sans date de fin d'engagement connue.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 7 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
28 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour sécheresse.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
209 lots dont 95 logements et 114 stationnements, syndic professionnel (Agence Lesparre Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA1515550
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026