Brie-Comte-Robert · Seine-et-Marne
Art & Nature
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Sccv Brie Comte Robert - Rue Mozart
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
47 reventes depuis la livraison en 2017, dont 23 depuis 2022. Les T2 entre 144 000 et 183 157 €, les T3 entre 192 500 et 234 000 €, les T4 entre 269 000 et 275 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2025 | T2 | 39 m² | 148 900 € | 3 818 €/m² |
| août 2025 | T3 | 56 m² | 212 000 € | 3 786 €/m² |
| mai 2025 | T3 | 53 m² | 192 930 € | 3 640 €/m² |
| mars 2025 | T3 | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 39 m² | 179 900 € | 4 613 €/m² |
| janvier 2025 | T4 | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| septembre 2024 | T3 | 53 m² | 192 500 € | 3 632 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 38 m² | 157 000 € | 4 132 €/m² |
| décembre 2023 | T3 | 53 m² | 200 600 € | 3 785 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 38 m² | 169 000 € | 4 447 €/m² |
| mai 2023 | T2 | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 40 m² | 163 550 € | 4 089 €/m² |
| février 2023 | T3 | 56 m² | 226 450 € | 4 044 €/m² |
| février 2023 | T2 | 40 m² | 164 770 € | 4 119 €/m² |
| janvier 2023 | T3 | 55 m² | 234 000 € | 4 255 €/m² |
| janvier 2023 | T2 | 39 m² | 183 000 € | 4 692 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 42 m² | 183 157 € | 4 361 €/m² |
| octobre 2022 | T2 | 44 m² | 180 900 € | 4 111 €/m² |
| septembre 2022 | T2 | 40 m² | 176 500 € | 4 413 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 42 m² | 169 110 € | 4 026 €/m² |
27 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 632 €/m², Brie-Comte-Robert à 3 557 €/m². Les prix ont baissé de 6 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 632 €/m² en 2025 | 34 | + 1 % |
| Brie-Comte-Robert | 3 557 €/m² en 2025 | 165 | + 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Amadeus (à 40 m) termine son engagement en 2027, Les Symphonies en 2023, Les Terrasses D Adele - Ms183637 en 2028, Confidences - Ms179422 en 2027, Les Florelys en 2025.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
321 lots dont 128 logements et 193 stationnements, syndic professionnel (Agimmo), construite par Sccv Brie Comte Robert - Rue Mozart. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AB4630836
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Art & Nature, Brie-Comte-Robert (77)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 321 lots, dont 128 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 492 €/m² (73 ventes réellement signées de 2015 à 2017).
- Reventes observées. 23 reventes depuis 2022, prix médian 4 044 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 11 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (47 reventes et 73 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 6 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 12 logements dans 2 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2026 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 167 900 et 188 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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