Poissy · Yvelines
Boiseo
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2028
- Pinel
- Bouygues Immobilier
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
29 reventes depuis la livraison en 2019, dont 16 depuis 2022. Les T1 entre 109 440 et 198 850 €, les T2 entre 152 430 et 237 400 €, les T3 entre 210 200 et 267 700 €, un T4 à 294 000 €, un T5+ à 308 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 39 m² | 179 500 € | 4 603 €/m² |
| septembre 2025 | T3 | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| juillet 2025 | T1 | 43 m² | 198 850 € | 4 624 €/m² |
| mai 2025 | T1 | 29 m² | 109 440 € | 3 774 €/m² |
| avril 2025 | T5+ | 90 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² |
| juillet 2024 | T2 | 40 m² | 152 430 € | 3 811 €/m² |
| janvier 2024 | T3 | 54 m² | 210 200 € | 3 893 €/m² |
| août 2023 | T1 | 27 m² | 138 000 € | 5 111 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 41 m² | 179 212 € | 4 371 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 60 m² | 237 400 € | 3 957 €/m² |
| mars 2022 | T1 | 27 m² | 119 975 € | 4 444 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| février 2022 | T3 | 63 m² | 267 700 € | 4 249 €/m² |
| février 2022 | T4 | 78 m² | 294 000 € | 3 769 €/m² |
| janvier 2022 | T3 | 58 m² | 242 000 € | 4 172 €/m² |
13 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 3 692 €/m², Poissy à 3 695 €/m². Les prix ont baissé de 7 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 3 692 €/m² en 2025 | 22 | − 1 % |
| Poissy | 3 695 €/m² en 2025 | 319 | + 3 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Optima (à 120 m) termine son engagement en 2026, Poissy la Coudraie Ilot B2 - Ms194834 en 2029, Poissy la Coudraie - Ilot P - Ms180672 en 2025, Poissy la Coudraie - Ilot Ad - Ms164885 en 2026, Les Terrasses de Migneaux en 2027.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- Territoire à risque d'inondation
- 8 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
7 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
320 lots dont 161 logements et 157 stationnements, syndic professionnel (Immo De France Paris Ile De France), construite par Bouygues Immobilier. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2978203
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025
- 9 ans2028la plupart
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2028. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Boiseo, Poissy (78)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 320 lots, dont 161 logements terminent leur engagement entre 2025 et 2031, le plus souvent en 2028 (livraison 2019 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 16 reventes depuis 2022, prix médian 4 211 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 203 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2028 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 175 300 et 203 500 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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