Limoges · Haute-Vienne
Cerez
- Vptb
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
17 reventes, dont 7 depuis 2022. Les T2 entre 35 000 et 106 800 €, les T3 entre 137 000 et 151 000 €, un T4 à 145 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| avril 2024 | T2 | 50 m² | 106 800 € | 2 136 €/m² |
| février 2024 | T4 | 130 m² | 145 000 € | 1 115 €/m² |
| octobre 2023 | T2 | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| septembre 2022 | T3 | 75 m² | 151 000 € | 2 013 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 72 m² | 137 000 € | 1 903 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 1 707 €/m², le secteur 87000 à 1 574 €/m², Limoges à 1 508 €/m². Les prix ont baissé de 15 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 1 707 €/m² en 2025 | 63 | − 1 % |
| Le secteur 87000 | 1 574 €/m² en 2025 | 920 | stable |
| Limoges | 1 508 €/m² en 2025 | 1 324 | stable |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
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Les résidences Pinel voisines
54 avenue de la Libération et 1 À 11 Rue Jules Noriac (à 170 m) termine son engagement en 2028, 4 avenue Garibaldi en 2021, 2 bis avenue Garibaldi , Rue des Feuillants en 2031, Les Terrasses du Parc - Ms168722 en 2027, 1 rue Massie en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
109 lots dont 33 logements et 43 stationnements, syndic professionnel (Citya Durivaud), construite par Vptb. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AA7377831
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel dans cette résidence
Nous n'avons pas confirmé qu'un dispositif Pinel s'applique à Cerez. Nous publions un dossier de sortie uniquement pour les résidences où le dispositif est identifié par une source vérifiable. Si vous y détenez un appartement Pinel, dites-le nous : votre engagement et votre bail suffisent à le documenter.
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