Lannion · Côtes-d'Armor
Douar Nevez
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sortent en 2026
- Pinel
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
15 reventes depuis la livraison en 2017. Les T2 entre 106 733 et 121 000 €, les T3 entre 119 700 et 165 610 €, un T4 à 176 670 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2021 | T2 | 52 m² | 121 000 € | 2 327 €/m² |
| septembre 2021 | T2 | 51 m² | 121 000 € | 2 373 €/m² |
| juillet 2021 | T3 | 67 m² | 164 124 € | 2 450 €/m² |
| juin 2021 | T3 | 67 m² | 165 610 € | 2 472 €/m² |
| juin 2020 | T3 | 67 m² | 141 000 € | 2 104 €/m² |
| juin 2020 | T2 | 52 m² | 116 370 € | 2 238 €/m² |
| juin 2020 | T4 | 80 m² | 176 670 € | 2 208 €/m² |
| mars 2020 | T3 | 67 m² | 149 000 € | 2 224 €/m² |
| août 2019 | T3 | 67 m² | 119 700 € | 1 787 €/m² |
| juillet 2019 | T2 | 51 m² | 106 733 € | 2 093 €/m² |
| décembre 2018 | appartement | 67 m² | 132 779 € | 1 982 €/m² |
| décembre 2018 | appartement | 67 m² | 132 557 € | 1 978 €/m² |
| juin 2018 | appartement | 66 m² | 132 335 € | 2 005 €/m² |
| juin 2018 | appartement | 51 m² | 106 465 € | 2 088 €/m² |
| mars 2018 | appartement | 67 m² | 132 557 € | 1 978 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Lannion se vend 2 217 €/m². Les prix ont monté de 15 % à Lannion entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Lannion | 2 217 €/m² en 2025 | 78 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Manoir Clos de Crech'Ugien (à 640 m) termine son engagement en 2025, Résidence Jeanne d'Arc en 2027, 4 rue Émile le Taillandier en 2025, Keresto en 2029.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Potentiel radon significatif
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, sols argileux peu exposés.
11 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
45 lots dont 15 logements, syndic professionnel (Epidora). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AF0641217
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2023
- 9 ans2026la plupart
- 12 ans2029
Engagements de 6 ans terminés en 2023, de 9 ans en 2026, de 12 ans en 2029. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2026. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Douar Nevez, Lannion (22)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 45 lots, dont 15 logements terminent leur engagement entre 2023 et 2029, le plus souvent en 2026 (livraison 2017 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 15 reventes depuis la livraison, prix médian 2 104 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B2 : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 120 400 et 141 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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