Ain
L'Aurore
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2034
- Pinel
- Ametis Rhone Alpes Auvergne
- Syndic professionnel
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Ce qui s'est vendu ici
21 reventes depuis la livraison en 2025. Les T2 entre 125 000 et 130 000 €, les T3 entre 162 000 et 172 000 €, les T4 entre 195 000 et 200 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | T2 | 53 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 52 m² | 128 000 € | 2 462 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 69 m² | 162 000 € | 2 348 €/m² |
| décembre 2025 | T4 | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| décembre 2025 | T2 | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| décembre 2025 | T3 | 71 m² | 172 000 € | 2 423 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 55 m² | 127 000 € | 2 309 €/m² |
| novembre 2025 | T4 | 83 m² | 195 000 € | 2 349 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 70 m² | 168 000 € | 2 400 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 67 m² | 168 000 € | 2 507 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 67 m² | 165 000 € | 2 463 €/m² |
| novembre 2025 | T3 | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| novembre 2025 | T2 | 53 m² | 128 000 € | 2 415 €/m² |
1 revente plus ancienne avant 2022 entre aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 2 419 €/m². Les prix ont monté de 30 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 2 419 €/m² en 2025 | 22 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
140 chemin des Marronniers (à 1,4 km) termine son engagement en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité faible, potentiel radon faible.
5 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
132 lots dont 45 logements et 87 stationnements, syndic professionnel (Cabinet Petrucci Convert), construite par Ametis Rhone Alpes Auvergne. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AJ0300079
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2031
- 9 ans2034la plupart
- 12 ans2037
Engagements de 6 ans terminés en 2031, de 9 ans en 2034, de 12 ans en 2037. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2034. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Aurore, (01)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 132 lots, dont 45 logements terminent leur engagement entre 2031 et 2037, le plus souvent en 2034 (livraison 2025 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 21 reventes depuis 2022, prix médian 2 423 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone C : 10,26 €/m² en 2026, soit 11,49 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (517 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 112 900 et 118 900 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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