Hérault
L'Europe
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2035
- Pinel
- Cbb
- Syndic professionnel
Estimer mon appartement ici
Ce qui s'est vendu ici
19 reventes depuis la livraison en 2026. Les T1 entre 28 000 et 40 670 €, les T2 entre 40 000 et 54 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| novembre 2020 | T2 | 44 m² | 54 000 € | 1 227 €/m² |
| novembre 2020 | T2 | 40 m² | 40 500 € | 1 013 €/m² |
| mars 2020 | T2 | 46 m² | 40 000 € | 870 €/m² |
| décembre 2019 | T1 | 34 m² | 28 000 € | 824 €/m² |
| août 2019 | T1 | 45 m² | 40 670 € | 904 €/m² |
| septembre 2018 | appartement | 38 m² | 18 000 € | 474 €/m² |
| juin 2018 | appartement | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
| juillet 2017 | appartement | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| décembre 2016 | appartement | 28 m² | 25 000 € | 893 €/m² |
| novembre 2016 | appartement | 34 m² | 27 000 € | 794 €/m² |
| juin 2016 | appartement | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| février 2016 | appartement | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| décembre 2015 | appartement | 24 m² | 34 000 € | 1 417 €/m² |
| octobre 2015 | appartement | 46 m² | 46 000 € | 1 000 €/m² |
| juillet 2015 | appartement | 34 m² | 23 000 € | 676 €/m² |
| avril 2015 | appartement | 24 m² | 32 000 € | 1 333 €/m² |
| septembre 2014 | appartement | 44 m² | 44 000 € | 1 000 €/m² |
| août 2014 | appartement | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
Ventes réellement signées dans l'ensemble (2 bâtiments), connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
La commune se vend 1 667 €/m². Les prix ont monté de 8 % à la commune entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| La commune | 1 667 €/m² en 2025 | 899 | + 4 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Le Diademe C6 Jade (à 70 m) termine son engagement en 2034, Le Diademe C3 - Opale en 2034, Poly Garden en 2035 comme ici, Résidence Athena en 2034, Rue des Peniches en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Pour cette adresse, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
26 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un tous les deux ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
76 lots dont 58 logements et 18 stationnements, syndic professionnel (Golf & Patrimoine), construite par Cbb. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AD3108701
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2032
- 9 ans2035la plupart
- 12 ans2038
Engagements de 6 ans terminés en 2032, de 9 ans en 2035, de 12 ans en 2038. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2035. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à L'Europe, (34)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 76 lots, dont 58 logements terminent leur engagement entre 2032 et 2038, le plus souvent en 2035 (livraison 2026 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 19 reventes dans l'ensemble (2 bâtiments) depuis la livraison, prix médian 904 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 180 logements dans 4 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2035 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 57 200 et 81 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
Estimer mon appartement ici