Alpes-Maritimes
La Bastide Saint Jacques
- Fin d'engagement en cours
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2024
- Pinel
- Axel
- Syndic professionnel
- DPE B à D
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Ce qui s'est vendu ici
22 reventes depuis la livraison en 2015, dont 19 depuis 2022. Les T1 entre 70 000 et 103 600 €, les T2 entre 130 000 et 147 800 €, les T3 entre 126 000 et 350 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T2 | 36 m² | 133 000 € | 3 694 €/m² |
| septembre 2025 | T1 | 26 m² | 103 600 € | 3 985 €/m² |
| juin 2025 | T3 | 93 m² | 350 000 € | 3 763 €/m² |
| avril 2025 | T1 | 17 m² | 83 000 € | 4 882 €/m² |
| mars 2025 | T1 | 18 m² | 85 000 € | 4 722 €/m² |
| février 2025 | T1 | 18 m² | 99 000 € | 5 500 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 19 m² | 97 000 € | 5 105 €/m² |
| novembre 2024 | T1 | 20 m² | 99 000 € | 4 950 €/m² |
| décembre 2023 | T1 | 18 m² | 72 000 € | 4 000 €/m² |
| novembre 2023 | T1 | 18 m² | 83 000 € | 4 611 €/m² |
| octobre 2023 | T1 | 19 m² | 75 000 € | 3 947 €/m² |
| septembre 2023 | T1 | 18 m² | 73 200 € | 4 067 €/m² |
| septembre 2023 | T3 | 45 m² | 178 000 € | 3 956 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 38 m² | 147 800 € | 3 889 €/m² |
| juillet 2023 | T2 | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² |
| juillet 2023 | T3 | 48 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| mars 2023 | T1 | 18 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² |
| mars 2023 | T3 | 61 m² | 193 580 € | 3 173 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 49 m² | 171 080 € | 3 491 €/m² |
3 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Le quartier se vend 2 938 €/m², La commune à 3 077 €/m². Les prix ont monté de 9 % dans le quartier entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Le quartier | 2 938 €/m² en 2025 | 38 | + 11 % |
| La commune | 3 077 €/m² en 2025 | 606 | + 6 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Grasse (06130) 13 Chemin des Pres (à 560 m) termine son engagement en 2026, Mia Casa en 2025, Villa Linarice en 2023, Les Agrumes en 2027, Le Victor Paris en 2023.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Potentiel radon significatif
- Sols argileux : exposition forte
- Territoire à risque d'inondation
- 1 cavité souterraine à moins de 500 m
42 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit environ un par an, le dernier pour mouvement de terrain.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
42 lots dont 32 logements, syndic professionnel (Cabinet Dayde), construite par Axel. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE4631172
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2021
- 9 ans2024la plupart
- 12 ans2027
Engagements de 6 ans terminés en 2021, de 9 ans en 2024, de 12 ans en 2027. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2024. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Bastide Saint Jacques, (06)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 42 lots, dont 32 logements terminent leur engagement entre 2021 et 2027, le plus souvent en 2024 (livraison 2015 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 19 reventes depuis 2022, prix médian 3 956 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone A : 14,64 €/m² en 2026, soit 16,40 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (738 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 12 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2024 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 181 800 et 220 100 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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