Lamentin · Martinique
La Commanderie
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2030
- Pinel
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Ce qui s'est vendu ici
8 reventes depuis la livraison en 2021. Les T2 entre 120 000 et 136 000 €, un T3 à 184 450 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| septembre 2025 | T2 | 31 m² | 136 000 € | 4 387 €/m² |
| septembre 2025 | T2 | 31 m² | 134 000 € | 4 323 €/m² |
| juin 2025 | T2 | 31 m² | 135 000 € | 4 355 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 31 m² | 129 000 € | 4 161 €/m² |
| avril 2025 | T2 | 31 m² | 125 000 € | 4 032 €/m² |
| mars 2025 | T2 | 31 m² | 136 000 € | 4 387 €/m² |
| juin 2024 | T3 | 56 m² | 184 450 € | 3 294 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Lamentin se vend 2 782 €/m². Les prix sont stables à Lamentin depuis 2022.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Lamentin | 2 782 €/m² en 2025 | 130 | + 9 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
La Dominante (à 560 m) termine son engagement en 2030 comme ici, Marcelle en 2029, Résidence le Clos de Jambette en 2030 comme ici, Résidence la Carambole en 2029, Les Hauts de Jambette en 2030 comme ici.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
Inondation, sols argileux, radon, sites industriels : ce que l'État publie pour cette adresse est dans le rapport officiel ci-dessous.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
72 lots dont 72 logements. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AE0834101
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2027
- 9 ans2030la plupart
- 12 ans2033
Engagements de 6 ans terminés en 2027, de 9 ans en 2030, de 12 ans en 2033. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2030. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à La Commanderie, Lamentin (972)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 72 lots, dont 72 logements terminent leur engagement entre 2027 et 2033, le plus souvent en 2030 (livraison 2021 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 170 €/m² (12 ventes réellement signées de 2019 à 2021).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 4 242 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 34 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (8 reventes et 12 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 8 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 99 logements dans 3 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2030 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 169 300 et 192 200 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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