Marcheprime · Gironde
Lazuli
- Fin d'engagement à venir
- La plupart des propriétaires sortiront en 2029
- Pinel
- Syndic professionnel
- DPE C
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Ce qui s'est vendu ici
28 reventes depuis la livraison en 2020, dont 18 depuis 2022. Les T2 entre 118 107 et 124 656 €, les T3 entre 146 412 et 220 700 €, les T4 entre 223 938 et 243 342 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| octobre 2025 | T3 | 66 m² | 220 700 € | 3 344 €/m² |
| avril 2025 | T3 | 62 m² | 161 667 € | 2 608 €/m² |
| août 2024 | T3 | 56 m² | 201 900 € | 3 605 €/m² |
| avril 2024 | T3 | 66 m² | 174 339 € | 2 642 €/m² |
| septembre 2023 | T2 | 40 m² | 118 107 € | 2 953 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 40 m² | 122 892 € | 3 072 €/m² |
| décembre 2022 | T2 | 42 m² | 124 656 € | 2 968 €/m² |
| décembre 2022 | T3 | 58 m² | 146 412 € | 2 524 €/m² |
| novembre 2022 | T2 | 41 m² | 123 578 € | 3 014 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 56 m² | 154 737 € | 2 763 €/m² |
| juin 2022 | T3 | 58 m² | 153 153 € | 2 641 €/m² |
| juin 2022 | T4 | 99 m² | 223 938 € | 2 262 €/m² |
| mai 2022 | T4 | 106 m² | 243 342 € | 2 296 €/m² |
| mai 2022 | T3 | 62 m² | 161 667 € | 2 608 €/m² |
| avril 2022 | T3 | 58 m² | 150 084 € | 2 588 €/m² |
| mars 2022 | T2 | 40 m² | 123 156 € | 3 079 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 58 m² | 151 569 € | 2 613 €/m² |
| mars 2022 | T3 | 59 m² | 158 499 € | 2 686 €/m² |
10 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Marcheprime se vend 3 470 €/m². Les prix ont monté de 15 % à Marcheprime entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Marcheprime | 3 470 €/m² en 2025 | 10 | − 2 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Résidence Tourmaline (à 10 m) termine son engagement en 2030, Les Villas de Jade en 2026, Résidence Clair de Lune en 2027, Résidence Miel en 2029 comme ici, 43b avenue d'Aquitaine en 2031.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- 2 sites industriels classés à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : sismicité très faible, potentiel radon faible.
9 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
56 lots dont 28 logements et 28 stationnements, syndic professionnel (Agence Lesparre Immobilier). Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AH2217883
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2026
- 9 ans2029la plupart
- 12 ans2032
Engagements de 6 ans terminés en 2026, de 9 ans en 2029, de 12 ans en 2032. La plupart des propriétaires de la résidence sortiront en 2029. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Pinel à Lazuli, Marcheprime (33)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Pinel de cette résidence de 56 lots, dont 28 logements terminent leur engagement entre 2026 et 2032, le plus souvent en 2029 (livraison 2020 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Reventes observées. 18 reventes depuis 2022, prix médian 2 664 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Concurrence datée. 7 logements dans 1 copropriétés Pinel terminent leur engagement à moins de 3 km en 2029 (base vendezvotrepinel, registre des copropriétés au 10 septembre 2026).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 123 200 et 136 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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