Métabief · Doubs
Le Beau Site
- Engagements terminés
- La plupart des propriétaires sont sortis en 2025
- Duflot
- Sci Du Carrefour
- Syndic professionnel
- DPE D
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Ce qui s'est vendu ici
13 reventes depuis la livraison en 2016, dont 8 depuis 2022. Les T2 entre 175 000 et 464 000 €, un T3 à 270 000 €.
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| décembre 2024 | T2 | 44 m² | 209 000 € | 4 750 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 62 m² | 213 000 € | 3 435 €/m² |
| décembre 2023 | T2 | 50 m² | 218 350 € | 4 367 €/m² |
| avril 2023 | T2 | 50 m² | 201 600 € | 4 032 €/m² |
| mars 2023 | T2 | 44 m² | 206 000 € | 4 682 €/m² |
| octobre 2022 | T3 | 62 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² |
| juillet 2022 | T2 | 50 m² | 464 000 € | 9 280 €/m² |
| février 2022 | T2 | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² |
5 reventes plus anciennes avant 2022 entrent aussi dans le calcul.
Ventes réellement signées dans la résidence, connues jusqu'à fin 2025
Le marché autour
Métabief se vend 3 372 €/m². Les prix ont monté de 3 % à Métabief entre 2022 et 2025.
| Cercle | Prix médian | Ventes | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Métabief | 3 372 €/m² en 2025 | 83 | − 1 % |
Ventes signées d'appartements, prix médian par année, connues jusqu'à fin 2025
À vendre en ce moment
Les annonces en cours autour de la résidence sont relevées au moment de votre estimation : combien d'appartements comparables au vôtre sont à vendre à moins d'un kilomètre, et à quel prix demandé. Elles figurent dans votre rapport, pas ici, pour rester à jour.
Annonces relevées le jour de votre estimation, à moins d'un kilomètre
Les résidences Pinel voisines
Carrés Mont d'Or (à 960 m) termine son engagement en 2029, Bellevue N° 7 en 2022, Résidence le Chenaillon en 2022, 28 rue de l'Étoile en 2027, 9 rue du Pont en 2028.
Année de livraison et durée d'engagement, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Risques et environnement
- Sismicité modérée
- Sols argileux : exposition moyenne
- 2 cavités souterraines à moins de 500 m
- 1 site industriel classé à moins d'un kilomètre
Pour le reste, les niveaux publiés par l'État sont faibles : potentiel radon faible.
3 arrêtés de catastrophe naturelle sur la commune depuis 1982, soit moins d'un tous les trois ans, le dernier pour inondations et/ou coulées de boue.
Pour vendre, l'état des risques est obligatoire ; il se génère gratuitement. Rapport officiel pour cette adresse · Générer l'état des risques
Géorisques, service public d'information sur les risques
La copropriété
110 lots dont 32 logements et 52 stationnements, syndic professionnel (Foncia Alsace Bourgogne France-Comte), construite par Sci Du Carrefour. Budget et fonds de travaux sur demande des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire ici ? Envoyez-nous le dernier procès-verbal d'assemblée générale : nous complétons la fiche avec le budget et les travaux votés. Envoyer le procès-verbal
Référence au registre des copropriétés : AC5162607
Registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Le calendrier
- 6 ans2025la plupart
- 9 ans2028
- 12 ans2031
Engagements de 6 ans terminés en 2025, de 9 ans en 2028, de 12 ans en 2031. La plupart des propriétaires de la résidence sortent en 2025. Votre propre date dépend de la durée choisie à l'achat et de la date de votre premier bail.
Calculer ma date de sortie · Donner congé à mon locataire pour vendre
Calendrier fiscal du Pinel et année de livraison, registre des copropriétés, au 10 septembre 2026
Vendre un Duflot à Le Beau Site, Métabief (25)
Mis à jour le 11 septembre 2026.
- Fenêtre de sortie. Les appartements Duflot de cette résidence de 110 lots, dont 32 logements terminent leur engagement en 2025 (livraison 2016 ; registre des copropriétés au 10 septembre 2026, engagements de 6, 9 et 12 ans).
- Prix d'achat neuf. Prix médian d'achat neuf : 3 702 €/m² (25 ventes réellement signées de 2014 à 2016).
- Reventes observées. 8 reventes depuis 2022, prix médian 4 361 €/m² (ventes réellement signées, connues jusqu'à fin 2025).
- Décote observée. Reventes 9 % au-dessus du prix d'achat neuf dans la résidence (13 reventes et 25 ventes neuves, ventes réellement signées) ; dans le département, les reventes se font en moyenne 10 % sous le neuf.
- Loyer plafond. Plafond de loyer Pinel en zone B1 : 11,80 €/m² en 2026, soit 13,22 €/m² pour un T2 de 45 m² après coefficient de surface (595 € par mois hors charges).
- Estimation par taille. Un T2 de 45 m² s'y estime aujourd'hui entre 183 800 et 216 600 €, vendu libre (moteur vendezvotrepinel, ventes réellement signées connues jusqu'à fin 2025). Avis de valeur indicatif fondé sur des données publiques, non une expertise.
Sources : ventes réellement signées (données publiques des actes), registre des copropriétés, diagnostics de performance énergétique, base vendezvotrepinel.
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